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Saiba o que conferir antes de comprar um imóvel para não correr riscos

De acordo com o Secovi-SP, “desde fevereiro, a Pesquisa do Mercado Imobiliário vem apresentando números de vendas e lançamentos superiores aos registrados no ano passado”. Com o negócio de imóveis se estabilizando, as chances de se cair em uma fraude aumentam, portanto, se pretende adquirir um imóvel, quer seja para morar, quer seja como investimento, fique atento!

Para prevenir-se contra uma fraude na compra do imóvel, alguns cuidados básicos devem ser observados, estes vão desde a origem da oferta do imóvel, visitação, negociação até o fechamento do contrato. Dessa forma poderão ser evitados problemas, identificando propostas maliciosas e futuras questões judiciais.

Especialmente se você não conta com um profissional do ramo imobiliário ou mesmo uma assessoria jurídica, para minimizar os riscos, algumas etapas básicas devem ser seguidas.

Verifique o histórico do imóvel em relação a problemas com a vizinhança, estrutura, reformas e obras. Principalmente se o imóvel for para uso comercial ou mesmo se pensa em ampliar, modificar os ambientes, verifique que mudanças podem ser realizadas.

Um dos fatores que agregam valor ao bem é a sua localização em relação à disponibilidade de serviços e comércio próximos, transportes, vias de acesso, sendo um fator essencial na hora de fechar negócio. Então pesquise a região quanto aos serviços básicos do dia a dia, além da taxa de valorização da área.

Consulte órgãos públicos para verificar se estão em dia os tributos, se existem processos judiciais, autuações ou multas, quaisquer pendências que possam prejudicar o negócio. Realize um levantamento das certidões pessoais dos vendedores, se resguardando em relação a eventuais fraudes à execução. Além de verificar a documentação em relação ao pagamento do IPTU e a escritura do imóvel. Ainda se existem dívidas públicas ou de condomínio, pois, ao fechar contrato o comprador assume as pendências. 

Mesmo com essas orientações básicas, tome cuidado com pessoas más intencionadas, sem o amparo de profissionais do setor imobiliário, a maioria das aquisições são realizadas por motivos sentimentais, tornando os compradores mais vulneráveis e suscetíveis a golpes.

Procure o auxílio de um corretor de imóveis qualificado e capacitado para verificar se todos os documentos estão em dia, ele fornecerá subsídio na negociação, elaboração e fechamento do negócio. Buscará garantir que nenhuma das partes saiam lesadas no negócio.

Se você deseja ter mais segurança será essencial contratar uma imobiliária de confiança!

A Verti Imóveis possui uma equipe de profissionais capacitados e departamento jurídico com vasta experiência no mercado imobiliário para auxiliar você, antes de assinar a compra, garantindo uma aquisição segura sem preocupações ou dores de cabeça. 

Ficamos encarregados de toda parte burocrática, checagem e levantamento dos documentos e antecedentes, negociação entre as partes e elaboração do contrato. Dessa maneira, você não precisará se preocupar com a parte burocrática e seus detalhes.

A Verti Imóveis está aqui para tornar a sua vida melhor orientando também na hora de transformar o negócio da aquisição do seu imóvel, segura, sem preocupações ou dores de cabeça. Faça uma consulta!