Galpão para alugar de 17000m² – Rua Mergenthaler – Vila Leopoldina

Aluguel

Galpão para alugar de 17000m² – Rua Mergenthaler – Vila Leopoldina

Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina, São Paulo - SP

R$ 544.000,00 - Aluguel

IPTU: R$ 61.200,00 (10x)

Código: 816368

O imóvel consiste hoje em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobraspara uso industrial/logística.
  
Localiza-se em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidadeprodutoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, tais como as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

  • Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 6-8m;
  • Iluminação natural;
  • Piso em concreto armado;
  • Cobertura em shed, com iluminação indireta;
  • Portas “camarão” nas docas;
  • Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia;
  • Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.

 
EMPREENDIMENTO:

  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
  • O imóvel possui AVCB J3.

Caracteristicas

  • Habites
  • Imóvel Matriz
  • Vaga Garagem