loader

(11) 3171-2299

imoveis@admverti.com.br

Ligamos pra você.
Seja nosso corretor.

Entenda quais são os fatores que influenciam no preço dos imóveis

O valor dos imóveis variam de bairro para bairro, de acordo com aspectos relacionados ao mercado, como a lei da oferta e da procura, além de inúmeras outras características que reunimos aqui para auxiliar na sua decisão na hora da compra, venda ou locação do seu imóvel.

A estrutura do imóvel é muito importante, assim como o condomínio que ele oferece, o que pode levar a um grande impacto no preço. A quantidade de cômodos, seu tamanho, a necessidade de reforma e a qualidade do acabamento também interferem diretamente no valor, assim como a infraestrutura do condomínio, a quantidade de vagas de garagem, a segurança e o uso de tecnologias. Entre os diferentes fatores que determinam o preço do imóvel iremos destacar alguns dos mais importantes.

Quanto a localização é importante saber que imóveis próximos de comércios, hospitais, bancos, supermercados, transportes, ruas calmas e arborizadas, assim como próximos a Shopping Center são os mais requisitados e valorizados.

A segurança oferecida em regiões com baixas taxas de roubo colaboram para a valorização de um imóvel. Assim como a oferecida em um condomínio com portão automático, chaves de porta com segredo, portaria digital com acompanhamento pelo celular, câmeras, elevador automatizado por código do andar, entre outras, medidas que agregam valor.

Prédios sem elevadores são desfavorecidos, enquanto os imóveis com a face que melhor favorece o Sol são mais valorizados. Em São Paulo, os imóveis com face norte tem mais liquidez e são comercializados mais rapidamente. Apartamentos com varandas ou varanda gourmet são atualmente os mais buscados.

Empreendimentos em condomínios que contam com completa estrutura de lazer, com piscina, Fitness, churrasqueira e espaço gourmet, sauna e etc., têm seu preço maior. Para se ter ideia de quanto agrega valor, existem unidades que oferecem sala de cinema, brinquedoteca, pomar, Pet Place, quadras e muito mais. São atrativos que costumam chamar a atenção e valorizam, pois integram a família e amigos.

A vista influência bastante os valores, até em um mesmo edifício. Alguns imóveis têm uma visão ampla, outras possuem como vista prédios e edifícios, o que pode reduzir o seu valor. O andar em que um apartamento está localizado também interfere no preço, pois quanto mais alto, maior é o seu preço.

São muitos os fatores que podem influenciar no preço final, por isso não deixe de buscar referências sobre o imóvel e pesquisar a região onde se localiza. Quando estiver procurando ou oferecendo um imóvel para locação, venda ou compra, fale com a Verti Imóveis. Temos compromisso com o bom atendimento, com agilidade nos processos e foco na sua satisfação. Vamos ajudar você a concretizar os seus planos!